临近年底，房企也进入冲剌全年业绩目标的最后关头。

年终房企冲刺“以价换量”

近段时间以来，多项房地产供给端利好政策落地，市场端向好。同时，房企融资获支持的节奏明显加快。市场“造血功能”即需求端的修复、企业销售回款的改善，成了促进房地产行业平稳健康发展的重要一极。

按照往年经验，年底房企冲刺销售业绩往往会采取“以价换量”的销售策略。有业内专家也认为，目前企业仍需加强供应和营销力度以提振成交去化。

事实也是如此。

临近年底， 青岛楼市降价风持续频吹。一方面今年楼市行情持续走弱，另一方面，年底房企冲刺业绩，不少项目从12月初就开始实打实的降价冲刺，特价房、工抵房、送装修、送车位……现在的售楼处基本是诚意卖，价格都基本给放到最低。

从10-11月份开始东李陆续打响价格战，特价房不断搅动市场。此前昆仑天麓湾（400-101-8532转433）低密度洋房产品年底推出一口价特价房源。森林公园（400-101-8532转484）12月推出的人才住房均价1.43万左右，更是极具杀伤力。目前最新消息，世园板块热盘世园金茂府（400-101-8532转562）年底冲刺，推出5套一口价房源，据称价格十分有竞争力。

整体而言，与此前相比，年底开发商的促销活动显得更为热闹，送福利、回馈购房者的活动形式也有所增多，各家房企在活动方案上“下足了功夫”，为的就是吸引更多人参与购房。