为了释放新房购买力，多个城市开始推出买房“以旧换新”政策。

10月20日，浙江宁波启动住房“换新购”活动，在此之前，南京、淄博、南通、扬州、海宁、济宁等多个城市鼓励提倡“以旧换新”活动。

何谓“以旧换新”？

即针对改善置换群体，也就是有“卖旧房换新房”需求的购房者，帮助他们提前锁定意向新房，同时加速旧房出售。

在当前市场环境下，“以旧换新”效果如何？

从理论上来讲，该项政策参与各方都有诸多受益点，但是目前已推出该项活动的城市效果来看，咨询了解的多但愿意成交的少，效果不及预期，且在实操过程中会面临很多实际问题，难以大范围推广。

据不完全统计，截至目前已有徐州、淄博、南京、济南、宁波等至少10城推出了“以旧换新”活动。另外，徐州、南通、海宁等城市还提供官方换房补贴。

在这种情况下，部分城市的企业参与积极性有所提高。

比如10月20日宁波启动住房“换新购”，全市已有13家开发企业的34个楼盘，23家房产经纪机构参与活动。

再如9月6日，淄博市首批包括万科、旭辉、绿城等大企业的12家房企和房地产经纪机构代表签署合作协议。南京方面，保利、招商、万科、中海、金基等都有参加。

扬州在9月19日发布试点通知后，仅万科地产、扬州中广置业2家作为试点企业参加，到9月30日扬州举办房展会，进一步扩大置换计划试点规模，新增华建、新能源、恒通、中信泰富、中海、卓杰地产、远大不动产、和润房产等开发企业和中介作为市区第二批购置新建商品住房“以旧换新”试点企业。